舜元智科大厦：现代化办公与休闲娱乐于一体的综合性商业大厦
舜元智科大厦，一座历经数年精心投资打造的全新综合性商业大厦，坐落于上海市长宁区天山路585弄23号。作为集办公、休闲、娱乐为一体的现代化建筑，舜元智科大厦正持续对外开展火热招商，竭诚欢迎各大企业前来入驻。
以下将从项目亮点、交通优势、办公区域及商业区域四个方面，详细描述舜元智科大厦的魅力。
二、项目亮点1.偏心筒无柱大开间设计：整栋建筑采用了偏心筒无柱设计，使得每层楼面得房率极佳，约1,000平方米的独立整层空间可供企业自由发挥。
2.高品质配套设施：项目配备约6,500平方米的酒店以及1,100平方米下沉式商业广场，满足员工生活休闲需求。
3.8.7米挑空大堂：气派豪华的8.7米挑空大堂与部分楼层4.8米高度设计，彰显了企业的品牌形象。
4.环保节能：采用VRV空调系统，可实现24小时独立控制。20%的绿化率覆盖，为员工提供花园式办公环境。
三、交通优势1.地铁便捷：距离2号线威宁路地铁站仅700米，15号线娄山关路地铁站800米，轻松抵达市区各个角落。
2.道路四通八达：东临中山路内环高架环线，南邻延安路高架，西邻中环快车道，方便快捷的出行网络使企业往来无阻。
3.虹桥枢纽近在咫尺：驱车至虹桥综合交通枢纽约10分钟，轻松连接国内外航班和长途列车。
四、办公区域1.楼层数：共15层（名义楼层），总面积12,502平方米。标准层面积约1,041.82平方米（以实测报告为准）。
2.得房率：整层约80%，套内约70%。标准层高建高4.1米，净高3.0米。
3.交付条件：裸顶、10公分架空地板。空调系统采用美的品牌VRV系统。
4.电梯配置：3部客梯、1部货梯。停车位共185个。
5.交付时间：预计2023年6月。
6.卫生间设施：女卫4个坑位，男卫3+3。品牌为TOTO（含智能马桶盖）。
五、商业区域1.下沉式广场：提供丰富的休闲体验，为办公人员带来更好的舒适条件。
2.阶梯式露天阳台：具有强烈的外观设计感，兼顾采光与通风需求。
3.主招品牌：餐饮、生活、休闲等各类知名品牌进驻，满足员工日常需求。
舜元智科大厦，一座融合现代化办公与休闲娱乐于一体的综合性商业大厦，位于长宁区新虹桥商圈。优越的地理位置、便捷的交通网络以及高品质的配套设施，使其成为企业发展壮大的理想之选。舜元智科大厦期待您的入驻！
公安备案：31010102007432