智造谷产业综合体项目火热招商，共谋美好发展！
智造谷产业综合体项目火热招商，共谋美好发展！
一、项目背景与定位
智造谷产业综合体项目位于彩虹快速路与火炬大道城市主干道交叉口，地理位置优越，交通便捷。作为一个致力于推动村级留用地开发、运营的重要举措，本项目旨在保障村级集体经济健康发展，优化产业发展空间，实现社会效益最大化。
二、项目规划与建设
1. 规划设计
智造谷产业综合体总用地面积约135.8亩，总建筑面积约56.8万平方米。项目用地性质为商业商务用地，将打造成一个集科技研发、制造、服务等功能于一体的产业园区。预计于2024年2月前后完工（以实际竣工验收备案为准）。
2. 建设内容
本项目将采用国际先进的规划设计理念和建筑技术进行建设。主要包括以下几个部分：
（1）科技研发中心：提供高品质的办公环境和配套设施，吸引国内外顶级研发团队入驻，推动产业技术创新。
（2）制造基地：依托先进的生产设备和管理体系，培育具有核心竞争力的产业链，助力实体经济发展。
（3）服务配套区：打造完善的商务、餐饮、休闲等服务配套设施，满足企业和员工多元化需求。
三、招商政策与条件
1. 招商范围
本项目拟进行招商，诚邀有识之士前来洽谈、报名。主要针对以下领域：
（1）高新技术产业：包括信息技术、生物医药、新材料等战略性新兴产业；
（2）现代服务业：包括金融、物流、研发设计等现代服务领域；
（3）文化创意产业：涵盖影视传媒、动漫游戏等文化创意领域。
2. 招商条件
申请加入智造谷产业综合体项目的企业需符合以下条件：
（1）具备独立法人资格，注册资本不低于100万元人民币；
（2）遵守国家相关法律法规，具备良好的信誉和商业道德；
（3）拥有一定的技术研发能力和市场开拓能力，具备持续发展潜力。
3. 招商优惠政策
对于符合条件的企业，智造谷产业综合体项目将提供以下优惠政策：
（1）租金优惠：根据企业实际用地规模和经营情况，给予一定期限的租金减免；
（2）税收奖励：对于在本项目内取得明显成效、上缴税收较多的企业，给予一定比例的税收返还；
（3）人才支持：协助企业解决人才引进、培训等方面的问题，提供人才政策咨询服务。
四、招商负面清单
本项目严格遵守国家相关法律法规，不接受以下类型项目入驻：
1. 政府有关规定中禁止准入类、限制类、淘汰类项目；
2. 政府有关规定中产能严重过剩行业、严重污染环境行业、不符合安全准入规定的危化行业；
3. 被列入失信联合惩戒对象名单的市场主体；
4. 危害国家安全、生态安全、侵害社会公共利益及非法金额产品类的项目；
5. 其他与项目定位、合同管理明显不相符的业态。
公安备案：31010102007432